开云体育 开云平台开云体育 开云平台2021年底，杭州市出台《共有产权保障住房管理办法》，让众多刚需买房却经济受限的家庭有机会购买共有产权房，享受到城市发展带来的土地升值的红利。
项目位置：闲林街道联荣21地块共有产权房工程项目位于闲林街道，东至良睦路城市绿化带，西至八号路，北至联荣安置房，南至规划道路。
项目基本信息：项目总用地面积约为41071平方米，由14栋9-16层高层住宅、1栋5层配套公建、2栋单层的配电用房及配套用房组成。
总建筑面积为13.49万平方米，地下室为二层。容积率2.25，建筑密度22%，绿地率为35%，总户数为739户。工程主要建设内容为住宅建筑、配套公建、地下室、室外道路广场、景观绿化及其他配套设施工程等。
周边配套：地块周边配套完善，教育配套有余杭区金成外国语小学（民办）等，商业配套有西溪欢乐城等。
为拓展社会公众了解和参与城市规划的渠道，现对该项目征询广大市民的意见和建议，本次征求意见截至2022年9月24日。
（涉及重大利害关系的，利害关系人如需申请听证，请在公示结束后5个工作日内提出申请。
符合条件的市区户籍和稳定就业的非市区户籍家庭供应，实行政府与购房家庭按份共有产权的保障性住房。此外，还明确购买共有产权保障住房享有与购买商品住房同等的公共服务权益。
按同地段、同类型商品住房市场价格合理优惠后确定。单套销售价格按照销售基准价及其浮动幅度确定，在售房阶段向社会公布。
50%—80%范围内选择产权份额比例，按照单套销售价格对应的不同比例支付购房款。出让土地共有产权保障住房，购房家庭产权份额为土地出让时已确定的份额比例，按照单套销售价格对应的产权比例支付购房款。
满5年的，可向代持机构提出一次性增购政府份额的申请，增购后住房性质转为商品住房，划拨土地权利性质调整为出让。取得不动产权证满10年后，方可通过买卖、赠与等方式上市交易。
第一次50%-80%份额购入，第二次增购时，价格是按增购时的市场价还是第一次购入时的价格？
50%-80%比例是指共有产权保障住房首付的50%-80%，还是其总价的50%-80%？
单套销售价格*产权份额（50%-80%）。如果你是首套房3成首付，再选择50%产权份额，相当于200万的房子，你只要付30万的首付，只要1.5成的首付。
土地使用年限为70年，其中划拨土地共有产权保障住房购房家庭增购政府份额后，划拨土地权利性质调整为出让，出让年限为70年，自非税收入票据填发之日起计算。
共有产权住房申请大套，和小套，有要求吗？是否按需分配摇号买房，四口之家的是否可以优先购买面积大点的？还有就是政府代持部分，购房者入住后，是否还是要承担那部分房租费？
