Kaiyun 开云Kaiyun 开云Kaiyun 开云原标题：光明墅-崇明东滩墅居-光明墅，约120m²精装叠墅，总价380万起！先到先得！
崇明线入岛第一站，陈家镇，板块即将迎来新房“断供”潮，这绝不是小编的危言耸听！
要想有新房持续不断的供应，那土地供给是绕不开的线年的土拍市场就明白为什么会“断供”
2021年，上海全年供应涉宅地块95幅，其中崇明区仅3幅，长兴岛1幅（长兴金茂逸墅已售罄）、陈家镇2幅（建发和熙已售罄、路劲象屿岛上的院子仅少量房源在售）。
2023年截止目前，上海已进行了两批次集中供地，但崇明陈家镇依旧是无地块供应，
光明墅位于崇明陈家镇，项目北至郁金香路、南至雪雁路、西至郁金香路、东至柳兰路。
项目占地约7.27万㎡、建筑面积约7.34万㎡、容积率1.01，由39栋4~5层叠加别墅组成，共681户，面积段为90~120㎡，精装修交付。
小区景观围绕“一心、一环、两轴、N庭”的设计理念。申字围合和对称式建筑的布局诠释了中式韵味与现代材质的完美融合，强化出主题空间的仪式感，让整个项目更加尊贵气派。
“N庭”——在小区内设有多个运动休息及会客的绿化景观庭院，每个庭院的绿化设计都不相同，各有特色。
项目产品主要为建面约90-120㎡的叠墅，空间丰富，功能强大。户型优势主要为整体户型方正面进深设计合理，动静分离布局、室内面积利用率高，下叠带地下室且空间大，各种户型都为南向卧室，部分户型甚至拥有南向五开间的面宽尺度，上下2层的南向面宽大采光好。
在上海2035规划中，崇明被定义为世界级生态岛。截止2020年6月崇明以完成世界级生态岛的基本框架。
森林覆盖率将达到30%，自然湿地保有率43%，地表水环境功能区水质达标率达到95%左右。
而崇明生态岛的重点，就在「崇明东滩」拥有326平方公里湿地资源，国家一级候鸟保护区，中华鲟保护基地，东平森林公园及自行车公园等。
尤其是东滩湿地公园，是长江口最大、保持最完好的原生态湿地，也是国内唯一一处与候鸟保护区相邻的湿地公园，相当于232个世纪公园大小（世纪公园约1.4平方公里，数据来源于），堪称天然大氧吧，是整个东滩的生态屏障。
东滩南临长江，东临湿地公园，整个崇明岛亦不会进行任何会造成污染的开发，犹如上海珍藏在长江口的一块翡翠，因此从规划之初直接对标的就是纽约举世闻名的富人区Long Island。
上海不缺繁华之地，但一定缺少像佘山及东滩这样难以复制的自然资源聚集之地。相比较佘山动辄上亿的别墅区，东滩显然来的更亲民一些。
随着2021中国花博会举办工作的有序推进，生态大道、环岛景观大道、陈海公路提升改造等一系列工程将进一步提升崇明生态岛的环境与颜值！
而崇明东滩并不是一个封闭式的世外桃源，崇明线的建设使得崇明东滩与上海市区之间的距离大大拉近。
然而，就在刚刚过去的2021年3月2日，轨道交通崇明线（浦东段）前期工作实施委托协议签约仪式在上海举行。
自驾方面，项目出发行驶约2.4公里可直达上海长江隧桥，驾车40分钟可到上海绕城高速，通达上海全城。
崇明线通车运营，直接缩短崇明-浦东的通勤时间，拓宽人的生活半径，让崇明与城心快速连通，为崇明导入了来自上海城区的发展红利。
2018年上海市政府批复《上海市崇明区总体规划暨土地利用总体规划（2017-2035）》。
规划中提到：“到 2035 年，崇明区将基本建设成为具有全球引领示范作用的世界级生态岛，并且构建与世界级生态岛目标相匹配的空间格局、交通模式、基础设施与保障机制”。
崇明线的规划落地正是崇明变身跃入世界级生态岛的重要一步，此刻正是置业崇明的最好机会。
2019年3月，长三角一体化正式上升为国家战略，依托区位优势，崇明成为以上海为源点的长三角一体化北向发展首冲之地，南望上海，北接南通，一跃成为长三角的枢纽岛，上海联动长三角一体化发展的北翼门户，担负起世界第六大城市群北翼枢纽的重要角色。
光明墅700米范围内坐拥东滩思南路幼儿园、上海市实验学校附属东滩学校两座市级名校。上海市实验学校附属东滩学校包括小学和初中，目前已有1600个在校生，高中部也已规划中，准备建设。
上海市实验学校（简称上实），是上海市十大名校之一，被家长称为“高中的清华北大”
据统计，上实每年高三毕业生本科率100%，一本率90%左右，其中有近半数学生被世界名校、国内一流高校录取。
：香朵开心农场、东禾九谷开心农场、花厢·沈家院子、光明田缘（农场类）逅院、也山花园、知谷1984、黑森林、久居（民宿类），顾伯伯农家乐、前卫村（农家乐类）。
光明墅距离名岛生活广场仅1.5公里，广场内影城、跆拳道馆、儿童乐园等娱乐设施一应俱全。全崇明区人气最高的肯德基、罗森便利店，都已开业。
光明墅背后的光明食品集团更是妇孺皆知的企业，旗下拥有五家上市公司，持有崇明四大农场，主副食品的覆盖面和品质都是行业标杆。
生态资源上，光明墅东临东滩湿地公园，南与浦东新区隔江相望，与附近金茂逸墅、保亿风景水岸多个高端别墅项目构筑成东滩国际实验生态社区。
在此生活，出则是落霞与孤鹜齐飞，秋水共长天一色，归则是百千家似围棋局,十二街如种菜畦。
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