密集住宅区内楼间距小，人口密度大，路小巷窄，空气流通不畅，左边单元的邻居在窗边打个喷嚏，飞沫可能就能传播到右边的单元去。
城市界面越好Kaiyun App下载 全站的区域，一般很少出现爆发的情况。反观，那些人口密集的城中村或是老破小，加上管理难度大，往往更容易成为爆发区。海珠的康乐、鹭江正是由于人口密集产生了气溶胶传播。
建议在买房前可打开地图看看楼盘周边是否有密集的住宅区，看看周边是否有绿化或者公园，查看楼盘内的容积率。
众所周知，建筑物分布越密集可用于绿化的面积就越少，也就是说小区绿化率是衡量舒适度的一个重要标准；同时小区园林的分布及绿化率的高低又进一步影响到住户的生活质量和居住感受；其次绿化充足、园林充足的小区，空气流通更好，病毒、细菌也不易存活。
在特殊时期，居家办公，很多小区封闭管理，楼下的园林恐怕就是唯一能喘口气的地方了。小区的园林空间越大，居家的舒适感也会更强。
良好的园林绿化，一方面能为业主提供赏心悦目的景观，站在阳台就能欣赏美景；另一方面，有利于改善小区环境，净化空气，即使在家“抗疫”也能呼吸到新鲜的空气。在封Kaiyun App下载 全站控期间，小区有没有园林就显得尤为重要！
需要注意的是，买房前应该了解小区公共区域的密度，有多少比例的绿化，多少绿地面积，多大的公共活动空间，是否有配置公共设施。
1、国家规定绿化率是不能少于30%，小区只要不低于30%的绿化率都是舒适的；
2、小区绿化率越高，舒适度越高，花园式小区/别墅的绿化率通常在50%或以上。
疫情下，医学专家们一再强调，最简便、最有效的预防办法之一就是多开窗通风。这就要求住宅具有良好的通风性。浙江疾控专家：开窗通风能尽快的稀释掉室内环境中病毒的感染数量，排到室外的病毒很容易就死亡。
特别应该关注房子的卧室、浴室、厨房是否有窗户。无法通风和采光的房子，必须慎重考虑。户型结构不好，通风不好，平时就影响居住舒适度，关键时刻更威胁生命健康！
其次应关注梯户比，梯户比不同，居住体验、采光、户型更是相差甚远！梯户比体现在楼房结构上，板楼的通风、采光优于塔楼。板楼一般一梯2户，多为低层洋房住宅，呈现“一”字排布，南北最大程度采光和通风；而塔楼一般一梯4户或以上，多为“凹”字排布，每层会有几户有遮挡。所以购房者在选择房屋时，一层楼面上最好不要超过四户，并且要尽量选择边户而非中间户，因为边户通风较好。
1、南向和北向都有窗户，竖厅餐厅、客厅和阳台在一条直线上，横厅卧室、客厅和阳台在一条直线、卧室的位置一般在一南一北
如果你生活的小区周边生活配套并不丰富，那么物资的运输成本和采购成本就可想而知。
因疫情封控被更多购房者重视起来。如果足不出户就能解决生活所需，业主会感觉更加便利、安全和放心。购房者要注意的是，看房时应该打开外卖软件和买菜软件
打开地图，看看周边是否有菜市场及商超。如果是正在发展的城市界面，则查看开发商是否有规划商业。
要知道，在购房后尤其是入住后，最经常打交道的就是小区物业了，日常生活与之息息相关。好物业在实际生活中充当着重要的角色，因此，物业的选择也成为购房者考量的重点之一。
一个好的物业可太重要了，它不仅反映着管理能力、服务水平，在紧要关头，它更是责任的践行者。
防控期间，进出管理、消毒清洁、核酸检测、送菜上门等，这都很考验物业的组织管理能力。
疫情让人们越来越深刻地意识到，一个好的物业无论是在响应时间、应对措施还是管理水平方面，都能带给业主足够的安全感。甚至不少人笑称：“好物业能保命！”
成为全球范围内非典短时爆发疫情最集中的区域。某位感染者，在不知自己病情的情况下，在淘大花园的亲戚处，暂住了几日。结果导致了疫情在社区大规模爆发，影响了142个单元共321人，其中40多名住户不幸身故，最后全楼住户被迫迁出隔离。后据世界卫生组织2003年关于非典的调查报告，导致香港淘大花园非典疫情的原因之一，就是
多个住户的下水管U型聚水器长期干涸，令聚水器丧失阻隔功能而形成空气倒流。气压变化、头发堵塞等因素都可能导致存水弯的水从中溜走导致干涸，让气体进入到房间中。按照设计规范要求，建筑物内地漏“存水弯”的“水封”深度应该达到5厘米，
必须注意定期检查消毒，并且往下水道灌水，防止存水弯干涸，有条件最好用消毒水作“水封”。 除此之外，我们还可以在冲水过程和不用马桶的时候，尽量保持马桶盖闭合的状态，来减少风险。
干湿分离和良好的通风一定是卫生间的刚需，最好选择双卫浴户型。卫生间作为使用频率最高的公共区域，极易藏污纳垢。使用传统的浴室设备，洗澡之后总是到处充满水汽，潮湿的空气长期在浴室中滞留，极易造成空气的污浊。尤其有些房子卫生间是暗卫，接触不到阳光，室内潮湿，细菌容易滋生。卫生间干湿分离的设计，可以将更易污染的湿区，和不易污染的干区分隔开，保持干燥卫生，减少细菌滋生，
其次在疫情期间，很多医生建议轻症患者居家隔离，但家里只有一个卫生间，让居家隔离成为空谈。如果有两个卫生间，则可以很好地隔离病毒，避免感染
别墅最佳，然后依次是多层洋房，小高层，高层。外部环境而言就要属人口少，绿化多的郊区最佳。总的Kaiyun App下载 全站来说就是，人口密度越低，越安全！结合两者从刚需购房需求出发，整理以下均价在3.5万元/㎡以下
近郊低密楼盘。近郊不至于太远，距离主城区也较近，工作、生活、防疫三不误。供大家参考：
建议放大查看更详尽 *本次盘点的低密标准：结合楼盘内部及外部2km内居住密度评判
凯德中新里绿化率最高，达39%；容积率仅2.0；有朝南户型；1km内（据百度地图）有超市、地铁配套；以及物业为国家二级物业，表现最优。而番禺区低密楼盘大部分不近地铁。
大户型则首铸·铂瑞云湾各方面居住属性最优，绿化率达46%；容积率只有1.93；朝南户型较多；1km内（据百度地图）有超市配套；物业是国家一级物业。针对中小户型则是凯德山海连城二期（不考虑地铁）、品秀·星瀚 （考虑地铁）开云 开云体育APP开云 开云体育APP开云 开云体育APP
