在高容积率下，设计采取“竖向分段适应产业类型”策略，进行产业分级分段、量能调整，实现成本控制的同时提高运营适应度。
项目位于珠海市香洲区前山片区，用地面积23,906平方米，建筑面积227,870平方米。这是一个集政府产业和学校研发为一体的高容积率综合科技园区，功能满足数据中心、Kaiyun App下载 全站实验、研发、生产、展示及配套等多种需求。
项目采取“竖向分段适应产业类型”设计策略，进行产业分级分段、量能调整，提高运营适应度，减少同化空间。
场地西侧为政府产业楼，东侧为以暨大学科产业为主的研发办公楼，均为双塔设计。Kaiyun App下载 全站塔楼设置垂直叠放不同定位的产业单元，并根据产业类型落地不同的层高荷载和工艺需求。基地中部则设置隔断，分隔政府与学校所属部分，满足学校封闭管理要求。
项目立面展示进行整体分级分类，根据项目水平十字轴线划分的外围区与内向区，升级不同的立面做法。Kaiyun App下载 全站大部分区域立面采用窗墙体系，实现控制造价同时，保证建筑整体公建化立面和设计品质。
绿化景观则采用了“多维绿芯”的设计理念，项目规划双轴线绿谷、向上生长的绿色交流空间、塔楼立体绿化等。通过多层次绿化，体现人本关怀，打造绿色地标。
项目计划打造为一个功能完善的强服务园区，根据区域政策以及现有产业链条，计划打造“上下游产业链、领航企业、驻地办公、研发孵化、软件外包、数据服务、成果转化”的现代综合产业体系。
同时，在分析区域定位配套量级的基础上，我们提出“内向服务为主，少量辐射周边的集约品质型商业配套”的生活型和产业型配套定位。
建成后的暨南大学科技园将以统一规划、各自管理的形式，实现校企联动，助力研发型产业集群发展。
方案团队：温思璇、闫子川、刘隆基、田园、张宝清、陈莹、冯逸丹、王昌任、杨益海开云 开云体育开云 开云体育开云 开云体育APP开云 开云体育APP
