开云体育 开云APP开云体育 开云APP位置： 黄塘镇下茂村 面积： 51266㎡（合76.9亩，其中代建道路5.4亩，商住用地71.5亩） 土地用途： 居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、交通运输用地-城镇道路用地 主要规划经济技术指标： 建筑密度≤35%，1.0＜容积率≤1.5，绿地率≥25% 起叫价： 11920万元 毛坯限价：15583元/㎡
1.地块采用“限房价、限地价、竞配建”方式拍卖，项目建成后住宅部分销售平均控制价格为15583元/平方米（仅指毛坯房价格，按建筑面积计算）、地价最高限制价格为17720万元。当竞买人报价不超过最高限制地价的，按价高者得原则确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到48.66%后，对于有意向的多个竞买人，采取“竞配建”方式确定土地竞得人，每次竞报竞配建居住建筑面积应不少于100平方米，无偿移交给政府相关部门，竞报竞配建面积最高者为竞得人。
2.本次出让宗地均应自土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起三年内完成整个项目建设。
3.地块内的12米宽规划支路应按控规线位和市政道路标准进行建设，与周边市政道路及市政管线等设施做好衔接，建成后不得封闭管理，无偿将产权、使用权移交给政府有权机构，作为城市公共道路对外开放。
位置： 惠泉片区H地块 面积： 41493㎡（合62.24亩） 土地用途： 居住用地-城镇住宅用地（二类城镇住宅用地）、商业服务业用地-商业用地（零售商业用地）、商业服务业用地-商务用地 主要规划经济技术指标： 建筑密度≤40%，1.0＜容积率≤3.93，绿地率≥25% 起叫价： 20300万元 由惠安县西苑片区城乡品质更新提升工程项目指挥部或惠安县自然资源收购储备中心向竞得者挑选全部房源，包括住宅、配套商业用房和车位，结算价格住宅、配套商业用房为6200元/平方米、车位为11.16万元/个，安置剩余房源全部移交给惠安县自然资源收购储备中心。
1.2022拍-12#地块竞得人应按照经惠安县西苑片区城乡品质更新提升工程项目指挥部和惠安县自然资源局审定的出让地块设计方案（包括景观、绿化、公共设施等）建设，具体用地范围、其他规划条件详见规划设计条件及红线.土地交付之日起一年内开工建设，自开工之日起二年半内竣工。
3.本出让宗地竞得者按现行有关规范要求配套建设相应的公共配套服务设施，包括：社区服务中心、室外活动场地等（具体规划要求详见规划设计条件），且上述公共配套设施的建设要同步进行。
4.安置房价款结算：按《惠安县人民政府关于印发惠安县西苑片区城乡品质更新提升工程项目（一期）土地房屋征收补偿安置实施方案的通知》（惠政文［2022］79号）相关项目标准，计算被征收人安置房（包括住宅、配套商业用房和车位）等面积部分的结算补差款项、超等面积安置部分结算款项，由惠安县西苑片区城乡品质更新提升工程项目指挥部与被征收人结算；上述结算款项如被征收人需补缴的，由被征收人将款项缴入惠安县西苑片区城乡品质更新提升工程项目指挥部指定账户；竞得者按相关程序或要求开具必须的不动产发票给被征收人，总开具发票金额超过回购价款金额应负担的相应税费，由惠安县西苑片区城乡品质更新提升工程项目与竞得者结算。
