开云 开云体育平台开云 开云体育平台开云 开云体育平台项目位于光明区新湖街道规划光辉大道与楼环路交汇处西南侧，距离地铁6号线%，容积率4.0，规划共6栋高层住宅，分南北区两个地块，南地块主要为可售人才房，目前在售北区3栋住宅共418户，主力户型69-108m²2-4房，3梯5/6户布局总层高32层，于2022年9月24日开盘，交房时间2025年3月31日。学区划分东周小学，楼村小学，华夏中学，光明实验学校（初中），自带幼儿园。项目自带约4800㎡品质商业街区，周边有万达广场、蓝鲸世界、星河cococity，生态环境优越邻近科学公园，公园占地面积约为208公顷，总约15亿元，已于2021年9月动工，建成后将肩负片区绿意引擎的重任，光明未来的城市山水客厅。等同于福田中心区的莲花山公园，是区域内重要的城市生态地标，也是重点的城市人文目的地。
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总房源：总共1088户，北区3栋32层可售418套，南区2栋可售人才房1栋开发商自持租赁
，充分显示了联发的匠心。东向三开间，无遮挡尽揽科学公园一线景观，南向采光好、无遮挡。住在这里，推窗就能享受到“科学公园首排物业”的极致景观面；一入门，入户玄关柜和隐藏式冰箱位一体相连，强大的收纳系统最大限度保障了室内的家庭活动空间；面积很“舍得给”的厨房，加上布局合理的洗切煮动线，大大提高了居家烹饪的幸福感；
，估计首付120万左右就能上车。特色的三分离卫生间设计，保障了洗漱、洗浴互不干扰，大大提高了家庭实际使用的效率。主卧特色南北向双飘窗设计，南北通透，不仅增加实用面积，观景面也做的更好。另外，两个次卧也自带整面墙的大飘窗，加上承重墙向外凸出，飘窗面积的实用性非常好。
，是最令人喜欢的户型。整体南向布局，经典横厅设计，客餐厅空间显得更加开阔。定制的橱柜、玄关柜和卫生间镜柜，满足了家庭的基本收纳需求，目之所及毛坯净宽超6米的超宽阳台，加上每个房间都自带实用性极强的大飘窗，不仅保障了室内空间的通透明亮，也让整体实用率更高。而且，每个卧室的功能空间都很完善。不仅主卧能放下1.8米的双人床，其余房间也完全能放下1.5米的大床，开间尺度做到了市面上120㎡左右的阔绰感。
39载国企联发，十六年连膺中国房地产百强企业 联发集团，特区国企，系《财富》世界500强企业厦门建发集团旗下核心行业集团。连续16年上榜中国房地产百强企业，落子27城，为超45万业主提供品质人居和服务。目前，联发拥有超1000万㎡土地储备，累计开发面积超2100万㎡，以卓越品质和人文温情赢得社会的广泛赞誉
联发物业，中国物业服务33强 国企口碑服务保障连续13年位居中国物业服务百强企业，2022年位列33强，国际金钥匙联盟成员。深圳首创前置管家多维服务，温情九度全生命周期服务体系，让持续且有温度的美好生活深入人心
其中的华裕路已建成通车，待其它全部完成后，将呈“井”字型贯穿科学城中心区，成为中心区重要的交通路网组成部分，为区域高品质公共服务配套搭建便利通道。
几条道路的建设都与联发悦尚居息息相关，南邻光明大街-双明大道（在建），东侧紧挨着华夏二路（规划中），西侧为马鞍山路（在建），北侧为光辉大道（在建）。
主干道网络交织汇聚，规划交通基础条件好，可使项目便捷出入龙大、南光等两条免费高速路，以及外环高速公路，实现深圳全市域及大湾区城际间地快速通达。
前往地铁6号线站点都将更方便，通过地铁直连福田中心区等市中心区域，实现便捷通勤。
不久的将来，还可通过6号线号线（在建），直通留仙洞总部基地、高新科技园、后海总部区等南山核心产业集聚片区。
作为重点规划的光明科学城生活服务中心，光明中心区正在加速崛起，未来将被打造成为深圳北部中心的“城市心脏”。
光明科学城是深圳建设综合性国家科学中心的重要组成部分，居广深港澳科创走廊的关键节点上。在光明区“十四五”规划纲要的九方面重点任务中，第一项便是打造好科学城。
规划指出，光明科学城以“科学+城市+产业”为发展规划，以“一心两区，绿环萦绕”为空间格局，围绕国家战略需求和大湾区产业发展优势，打造世界级城市创新区。
科学城的中心即光明中心区，这使得联发悦尚居处于相对中心的板块上，项目北邻科学城装置集聚区，南接光明凤凰城产业转化区。
在这样的发展定位及区位条件下，随着科研平台、高等学府、科创企业等相关机构的落地，能够为项目片区带来匹配的专业领域人才入驻，夯实发展基础。
深圳的创新发展，与深圳对创新人才的高度重视密不可分，光明科学城则更加专注于此，致力于国际高端创新人才聚集高地。
这样的区位具有明晰发展前景，对于置业者而言，意味着有盼头，有持续兑现的价值，有更多可完善的宜居配套看得见摸得着。
项目临近的科学公园是光明中心区为城市高质量发展的示范样本，公园本体已于去年动工，预计2023年建成，整体占地面积约208公顷，将成为光明中心区规模最大型的城市公园。公园内及周边在建、规划的标志性建筑群林立，包括科学公园（在建）、深圳科技馆新馆（在建）、深圳国际美术馆（暂命名）、科学城体育中心（规划中）、艺术中心（规划中）等重大项目集聚，融合区域核心功能活力，将成为光明区高品质的“城市会客厅”。
这相当于莲花山及市民中心一带之于福田中心区的功能定位，是区域内重要的城市生态地标，也是重点的城市人文目的地。
其中，深圳科技馆新馆作为深圳市“新时代十大文化设施之一”，将建成具有全球影响力，粤港澳大湾区重要公共文化设施的新标杆，预计2023年年底建成开馆试运行（实际运营时间以官方公告的为准）。
科学城体育中心选址于科学公园北侧，规划可举办国际级羽毛球、篮球、排球、网球等IP赛事和大型室内文艺活动，也可承接专业俱乐部或国家队训练业务，是辐射深圳北部的高端体育综合体。
另一方面，项目区位未来将融合居住、商业、商务办公及公共服务等多元功能，不仅为光明科学城提供优质公共服务，同时围绕高水平公共服务体系，满足科研、教育、医疗、文化、高新产业等各类专业技术人才的需求。
当前光明科学城及临近范围，布局有三大，即中国科学院大学深圳、中山大学附属第七、深圳中光明园区等；
多个集中型商业场，包括万达广场（约6万㎡）、蓝鲸世界（约10万㎡）、COCO City（约6万㎡，规划中）、华侨城九樾PARKS（约6.5万㎡）等。
其中，中山大学附属第七（一期运营中，二期建设中），规划总床位4000张，是华南单体规模最大的，集医疗、教学、预防、康复于一体的三甲综合。
作为一家与厦门特区共同成长起来的国企，联发集团秉持“创造品质生活，服务城市发展”理念，专注房地产开发、物业服务等业务，连续16年上榜中国房地产百强企业。
因此，该项目在建筑设计、园林布局及诸多细节上，无不体现了厦门这座人文温情城市的特色，为深圳市场带来别样的居家风情。
在人文生活馆的室内外空间便能率先直观感受得到，生活馆整体采用联发全国首创的，灵感源自鼓浪屿的“NEW AMOY DECO”新厦门装饰风。
细节处以现代工艺工法创新研发，打造了红砖、花砖、拱券、穹顶、彩玻、柱式等八大产品符号。
入口半开放式布局，弧形曲线的红砖景墙，还原出鼓浪屿上历经岁月洗礼的“万国建筑群”；镂空砌筑使得光线在不同时分，呈现出不同的美感。
玻璃穹顶来源于海天堂构（鼓浪屿上的著名建筑）的八角木构顶，据说比厦门注明的波特曼七星湾酒店（《西虹市首富》拍摄的选景地）穹顶的难度还要大。
因为需要将特殊定制4mm厚的钢材通过激光加收工切割的方式，经过十几道工序，才能完成十六边穹顶骨架。再镶嵌不同颜色的玻璃，展现独特的丰盈美感。
社区园林则进一步贴切深圳依山傍海的山海特色，采用现代风格，一带一轴多点布局，设计引入了六个不同主题的花园——大树剧院、SKY 花园、自然实验室、静谧花园、氧气乐浪花园、邻佳茶享汇，涵盖了全龄段。
联发悦尚居整体占地约2.6万㎡，总建面约14.2万㎡，由6栋高层住宅围合而成。
其中，住宅约8万㎡（含出售型安居商品房+开发商自持公租房），商业约4800㎡，另配建有一所18班幼儿园。
，差不多是光明在售新盘里最低的，住起来舒适度更高；40%的绿化率，加上208万㎡科学公园作为“后花园”，居住品质相当不错；
，以海洋和雨滴元素的碰撞，为业主提供了一处宁静闲适的花园居所。园林一角：
的公卫已经把“实用”拉满，主客卫竟然还配备了智能马桶！这份配置，放在光明的刚需盘里，真的非常罕见。市面上往往要去到千万级的豪宅，才会在精装交标里加上智能马桶。约6.35米的大阳台，在新房市场上相当能打。足够的进深，让阳台不仅仅满足通风、晾晒衣物的功能，更是家庭生活中的重要板块。
联发悦尚居有多少栋，几梯几户，小区有多少户人家，容积率多少，总高有多少层，交楼时间，户型有那些，离地铁近吗，哪个地铁口，是带什么学校，物业费是多少，精装修吗，带装修吗，停车位够吗？停车位有多少个？售楼处电话，营销中心电话，售楼处在哪里？在哪个位置，营销中心在哪里？
