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山东威海凤凰湖是目前中国规模最大的海景养生居住区，由赤山集团自2005年统一开发，连续十一年蝉联山东省单体楼盘销售量第一名，先后获得“全国示范住宅小区”荣誉称号、国家AAA级旅游度假区，并于2011 年获批房地产开发国家一级资质。
凤凰湖总占地15000亩地，总建筑规模1173.6万平方米，建成后约10万户，可容纳30万人口居住，是集养生养老、休闲度假、文化旅游、购物娱乐、创业于一体的滨海生活城。凤凰湖自2005年开始开发建设，分多期滚动开发，已陆续28亿元完成了周边景区资源建设及住宅开发，包括国家AAAA级赤山风景区（5.6亿）、滨海公园及海水浴场（2.5亿）、3000亩的海水循环内湖凤凰湖及道路硬化绿化（3.8亿），住宅已建设完成A区、B区、C区、D区、E区、F区及海山小区共271万平方米，销售近30000户。
凤凰湖建筑群总体采用欧式、德式风格设计，以亭台楼阁、小桥流水、坡地景观为特点的水景园林打造“景区里的家”，在天蓝海阔、风和景明的养老海岸石岛，为来自全国各地及韩国、日本、美国、俄罗斯、加拿大的业主朋友们营建了一个三季有花、四季长青的景区式人居福地。建筑主体分为六层多层住宅和海景电梯小高层两大板块，主力户型分为54平米左右的一室一厅、68-95平米的两室两开云 开云体育官网厅、120-140平米的三室两厅两卫三种，并有少量沿街商铺，所有房源均为现房销售，客户可以亲眼看到自己满意的房子。凤凰湖以强大的集团实力，为业主提供轻松灵活的付款方式，轻松实现一个幸福健康的海居梦。
凤凰湖房地产位于威海“山海湖大旅游圈”重点规划的核心部分，自2004年开始进行赤山风景区、国际海水浴场、海滨公园、海水循环湖、垂钓中心的建设，成为集山海湖园于一体的景观养生地产。
天然避风湾区和浅海沙滩区，滩平，沙细，水清，浪柔，观海、游泳、赶海拾贝。
凤凰湖是目前国内最大的活水循环内湖，也是凤凰湖业主们的专享空间。中国休闲渔业示范园区、省级海钓基地。
凤凰湖围绕“景区里的家”进行景观设计，公共组合公园、150米宽景观大道、50000多棵、500多种成年景观花树组成社区小森林，假山喷泉、小桥流水、中心淡水湖林环水绕，人与建筑、景观、山水自然相依。
建筑类别： 板楼 多层 小高层 装修状况： 毛坯 产权年限：普通住宅:70年
凤凰湖是在原有城镇基础上建设新城区，借势原有丰富的生活配套不断升级，以石岛区政府为中心大型配套向四周发散，成为山东省内海景房中生活配套最齐全的住宅区。
2公里生活服务圈：国家二级甲等石岛人民，省级规范化学校荣成二中，政府行政服务中心及中心广场均在D区后侧，各类商超、银行、药店、通信等服务设施齐全。
家门口的农贸市场：政府规划、开发商自建自营的石岛农贸市场，政府配四辆专车免费接送附近居民购物。
社区公交车：城市公交车在小区门口及小区内部路口设置公交站点，方便业主出行。
◇商场：渔人码头商业广场、尚悦百货、吉兴商场、王华商场、九洲商厦、水产商厦、海港商厦为代表，众品牌专卖店和商铺林立在石岛老城区和凤凰湖商业街两侧。
◇医疗：荣成二院（国家二级甲等，600以上病床位），斥山、华侨、整骨、各类诊所。
◇学校：荣成二中（省级规范化学校，市重点高中）、二十三中（初中）、斥山完小（小学）
石岛范围内现有各类中小学校19处，如实验中学、实验小学、三十六中、石岛湾中学等。
◇幼儿园：金凤凰幼儿园（A区）、华鹏幼儿园（A区）、小天使幼儿园、东寨幼儿园、西寨幼儿园，斥山幼儿园。
◇景区公园：AAAA级赤山风景区，2900米海水浴场，3000亩凤凰湖水上游乐园，150米宽景观大道，300米宽政府广场公园，20000平凤凰湖山公园，斥山广场公园
容积率：1.36 ；绿化率：45.72%；停车位：地上停车位免费，车库2750元/平方米；
物业费描述：多层物业费0.6元/平方米·月，小高层跟商品房为1.0元/平方米·月
楼层状况：D区3栋11层小高层、20栋18层高层、8栋26层超高层； F区为59栋多层参考价格:均价约6500元/平方米 ; 物业类别：普通住宅;
1、购房免费游览国家AAAA级赤山风景名胜区！购房业主独立家庭（一般指子女未结婚的一家三口，结婚后属于另外一个家庭）均可享受免费游览国家AAAA级赤山风景名胜区的特别优惠，是全国唯一做到业主享受景区优惠的房地产。
2、免费垂钓：在凤凰湖水上乐园区，特设业主垂钓俱乐部，所有业主均可享受免费垂钓的乐趣，为自己的养老生活凭添更多情趣。
凡凤凰湖业主直系亲属（子女、孙子孙女），均可在斥山范围内的小学、初中办理免费入学，不收借读费，享受与当地学生同等资费待遇。业主凭房产证或购房合同、转学证明、预防接种证等资料，在售楼处行政部报名，每学期开学前三天办理。
凡凤凰湖业主直系亲属，均可由售楼处免费介绍工作，根据业主需求、个人能力和用工单位需求，由业主和用工单位具体协商，直到找到合适的工作为止。
凡凤凰湖业主有立项需求者，可由赤山集团协助，与荣成政府相关单位进行沟通协调，为业主争取有利的用地及政策相关扶持。
根据不同季节，客户到赤山集团下属企业比如赤山大酒店、天都大酒店等消费可享受6－9折不同程度优惠。客户凭身份证到凤凰湖财务部办理。
石岛隶属于威海，位于山东半岛的最东端，三面环海，三面靠山，是典型的温带海洋性湿润气候，年平均气温12度左右，冬无严寒夏无酷暑，早在2003年就被联合国评为“世界上最适合人类居住的地方”，并且多次获得国际人居奖。石岛地势北高南低，冬天阻挡北来的寒流，夏天最早感受到海风的凉爽，石岛的夏天要比威海还要凉爽1-2度，是中国夏季最凉爽的地方，素有“东方夏威夷”的美誉。更重要的是，石岛因为森林覆盖率高且三面环海三面靠山，负氧离子含量特别高，是国内闻名的“天然氧都”。
负氧离子被称为“空气维生素”，“深吸一口气，多活一分钟”，所以很多疗养院、老干部选择石岛作为养生养老的最佳居所。除了自然气候条件之外，威海从1987年成立地级市以来就没有引进过一家污染型工业，全力打造世界宜居城市、国家滨海旅游城市，是世界公认的空气质量最好的城市。
点评：凤凰湖隶属石岛，位于山东半岛最东端，位置上看是唯一可以享受三面环海三面靠山的一个地势，冬无严寒夏无酷暑，对于养生养老绝对是一个不错的选择。高铁站规划在小区东侧三公里，在高铁还没建成的情况下，可能对于外地客户来说出行会有所不便。小区整体规模很大，缺点就是入住率不是很高，虽然周围基础配套都有，但是不算太完善，不过小区的绿化标准很高，环境不错，物业也是尽心尽力，今年恒大也已经在本项目旁入驻，想必以后的生活配套和交通将会更完善。当然了，对于来说，升值潜力也是无限的。
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